Вы мечтаете о том, чтобы наконец построить дом, но цены на участки для строительства не внушают оптимизма. Мы представляем самые важные советы о том, как сделать это быстрее. Ваши друзья рассказали вам о возможности покупки земельного участка и превращения его в участок под застройку, но вы на самом деле не знаете, что это такое. Мы посоветуем вам, что нужно знать, и обращайте внимание, если вы решите это сделать. Но если у вас изначально есть возможность приобрести доступные КП в Московской области — советуем вам это сделать. Если нет, тогда читайте наши советы ниже.
В чем разница между сельскохозяйственными и строительными участками?
Сельскохозяйственный участок — почва, предназначенная для возделывания. Это намного дешевле, чем строительный участок, но вы ничего не можете построить на нем. Строительный участок, в свою очередь, является землей, предназначенной для строительства или оставшейся после сноса некоторых зданий. Чтобы участок приобрел статус строительства, он должен соответствовать определенным условиям, которые изложены в положениях Закона о недвижимости..
Можно ли превратить какой-либо сельскохозяйственный участок в строительную площадку?
К сожалению нет Если бы это было так, реальных строительных участков вообще не было бы, потому что никто не хотел бы их покупать. Сельскохозяйственные угодья могут быть даже в несколько раз дешевле, чем строительные. Самый простой способ преобразовать сельскохозяйственный участок, где земля V или VI класса в сельской местности или участок, расположенный в черте города, потому что в соответствии с Законом (Законодательный вестник 2008 года № 237, пункт 1657) сельскохозяйственные земли расположены в пределах границ. города и земли класса V-VI в городских районах находятся вне защиты. Поэтому такую землю легче всего превратить в строй.
Какие шаги необходимо предпринять, чтобы превратить сельскохозяйственный участок в строительную площадку?
— Получите разрешение от министра сельского хозяйства или маршала воеводства через посредство главы общины.
— Проверьте в коммуне, есть ли на участке план зонирования.
— Если область имеет сельскохозяйственное назначение, вы можете подать заявку на изменение назначения земли..
— Проверьте, есть ли у участка доступ к общественной дороге и есть ли на него средства массовой информации — это обязательное условие. Так что, если это не так, обратитесь к компании водоснабжения и энергетической компании, чтобы проверить проекты.
— Посмотрите на расстояние от участка до другого дома. Участок может быть построен, если рядом другое, где стоит дом. Однако нет четких правил относительно того, как далеко соседний дом должен быть от участка, поэтому толкование этого условия зависит только от доброй воли чиновников..
Что искать?
— Лучше избегать участков в районах заповедников и национальных парков — в таких ситуациях требуется гораздо большее количество разрешений, например, от министра окружающей среды, дирекции парка.
— План зонирования имеет большое значение — лучше всего, чтобы он предусматривал жилье для одной семьи в этом районе.
Как вы сами видите, если поставить себе цель найти хороший участок под постройку дома — это сделать можно. Но если вам интересно приобрести уже узаконенные участки для строительства дома — обращайтесь в Поселкино!