Одним из основных вопросов, возникающих при планировании строительства собственного дома, является его стоимость. В отличие от покупки готовой квартиры в новостройке, где застройщиком уже заранее просчитана себестоимость строительства и выведена цена за квадратный метр планирование затрат на строительство индивидуального дома достаточно проблематично т.к. стоимость зависит от множества вопросов которые предстоит решить. Если грамотно подходить к этапу строительства, то в первую очередь нужно учесть расходы на проектно-изыскательные работы. Например, все про геологические изыскания и не только вы можете найтии на официальном сайте компании ИнжМосГео.
Конечно самый основной вопрос это проект будущего дома т.к. фактически стоимость складывается из объемов работ, стоимости материалов и их доставки на объект, а также работы спецтехники. При этом площадь дома не тот показатель, на который следует ориентироваться при определении стоимости. Потому как, например, из одного и того же объема газобетона можно построить дома с разной общей площадью и цена за 1м2 у этих домов будет разная. Архитектурные решения также значительно влияют на объемы работ и материалов это размеры и количество окон, наличие эркеров, многоуровневых перекрытий, больших пролетов, высота потолков, конфигурация кровли, наличие террас подпорных стенок и наружных лестниц и балконов. Хотя конечно совсем приблизительно прикинуть стоимость строительства дома, ориентируясь на площадь можно. В среднем цена за 1 м2 дома из газобетона с толщиной стен 400мм, жб перекрытиями, свайным фундаментом и кровлей из металлочерепицы с утеплением без учета внутренней и внешней отделки, установки окон и дверей будет в районе 14 000 −15 000руб /м2.
Говорить о цене коттеджа под «ключ» еще сложнее. Недаром коттеджное строительство называют индивидуальным т.к. большинство вопросов влияющих на стоимость зависит от предпочтений и желаний заказчика, поэтому каждый дом индивидуален, также как и его цена.
Помимо индивидуальных особенностей дома на его стоимость влияют вопросы, связанные с участком застройки его расположением наклоном и характеристикой грунтов складывающих основание. Условия, диктуемые характеристиками участка, являются определяющими для принятия решения о выборе типа фундамента и соответственно его цены, а стоимость устройства фундамента одна из основных составляющих стоимости всего строительства.
Поэтому прежде чем говорить о конкретной стоимости строительства вашего дома необходимо разработать рабочий проект со всеми спецификациями и привязкой к вашему земельному участку.
